Договор об управлении ООО – образец
Доброго времени суток товарищи. Данный пост хотел бы посетить вопросу передачи полномочий единственного исполнительного органа – управляющей компании.
Первое, на что хочу обратить Ваше внимание, это на Устав общества которое передается под управление другому юридическому лицу. В Уставе должно четко прописываться о такой возможности.
Порядок заключения договора процессуально прост. Сперва составляем Протокол или Решение, в котором указываем что полномочия исполнительного органа переходят управляющей компании, пример;
РЕШЕНИЕ
Общества с ограниченной ответственностью
«(ваше наименование)»
город Москва «___» _____________ 20__года
Я, гражданин РФ Иванов Иван Иванович (паспорт ————, выдан —————, зарегистрирован) являясь единственным участником общества ООО «ваше наименование»,
ПРИНЯЛ СЛЕДУЮЩЕЕ РЕШЕНИЯ:
1. Передать полномочия единоличного исполнительного органа Общества Управляющей компании – Обществу с ограниченной ответственностью «Ромашка» (юридический адрес:
2. Освободить от занимаемой должности Генерального директора Общества Сидорова С.С и уволить его «__»__________20__ г.
3. Назначить на должность представителя Управляющей компании – Генерального управляющего Коволева К.К. (паспорт ————, выдан —————, зарегистрирован). Коволева К.К. приступить к исполнению обязанностей Генерального управляющего Общества с «__»___________ 20__.
4. Одобрить условия и утвердить Договор о передаче полномочий исполнительного органа Общества с Управляющей компанией ООО «Управляющая компания «Ромашка».
5. Зарегистрировать указанные изменения в установленном законодательством РФ порядке.
УЧАСТНИКИ:
Гражданин РФ Иванов И.И. _______________________
Далее составляется сам договор. Пример договора:
«УТВЕРЖДЕН»
Решение участника ООО «(ваше наименование)»
от «___ » _______ 20___ г.
ДОГОВОР
О ПЕРЕДАЧЕ ПОЛНОМОЧИЙ
ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО ОРГАНА ОБЩЕСТВА
УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ
Общество с ограниченной ответственностью «(ваше наименование)», именуемое далее «Общество», в лице его участника Иванова И.И., действующего на основании Устава, с одной стороны, и
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ромашка», именуемое далее «Управляющая компания», в лице Генерального директора Аниськина А.А.., действующего на основании Устава, с другой стороны,
совместно именуемые «Стороны», во исполнение Решения единственного участника Общества от «___» ________ 20__ г., в соответствии со статьей 42 Федерального закона РФ от 08.02.98г. № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ЗАЯВЛЕНИЯ, ПОДТВЕРЖДЕНИЯ И ГАРАНТИИ
1.1. Лица, подписывающие от имени Сторон настоящий Договор, имеют на это все полномочия в соответствии с действующим законодательством РФ.
1.2. Заключение настоящего Договора не приведет к нарушению и не войдет в противоречие с какими-либо другими соглашениями или договоренностями Сторон, в которых они являются участниками на момент заключения настоящего Договора.
1.3. Любая информация, предоставленная Сторонами друг другу в связи с заключением настоящего Договора, не содержит не соответствующих действительности сведений и не умалчивает о фактах, вводящих в заблуждение Стороны. В данной информации нет умолчаний о любых вопросах, важных для другой Стороны в связи с предметом настоящего Договора.
1.4. Обязательства каждой из Сторон в соответствии с настоящим Договором приняты ими на себя добросовестно, на разумных основаниях и дают право каждой Стороне требовать их неукоснительного и тщательного соблюдения.
1.5. Стороны обязуются не разглашать без предварительного письменного согласия другой Стороны информацию о содержании настоящего Договора.
1.6. Настоящий Договор будет иметь обязательную силу для любых возможных правопреемников Сторон.
2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2.1. Общество передает, а Управляющая компания принимает и осуществляет закрепленные Уставом Общества, иными внутренними документами Общества и действующим законодательством РФ полномочия исполнительного органа Общества в порядке и на условиях, оговоренных настоящим Договором.
2.2. Заключение настоящего Договора не влечет за собой изменения Устава Общества в части, касающейся полномочий исполнительного органа Общества, а также самого термина «Генеральный директор», однако те положения Устава Общества, которые посвящены исполнительному органу Общества, на период действия настоящего Договора применяются только в отношении Управляющей компании.
2.3. Полномочия исполнительного органа Общества считаются переданными Управляющей компании с момента передачи Управляющей компании печати Общества и дел в установленный п. 4.3 настоящего Договора срок.
2.4. За осуществление Управляющей компанией полномочий исполнительных органов Общества последнее уплачивает Управляющей компании вознаграждение в размере и в порядке, оговариваемых дополнительным соглашением Сторон.
3. ПОЛНОМОЧИЯ И ОБЯЗАННОСТИ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ
3.1. Управляющая компания осуществляет права и исполняет обязанности исполнительного органа Общества в том объеме и с теми ограничениями, которые определены Уставом Общества, внутренними документами Общества и действующим законодательством РФ, в том числе:
- осуществляет текущее руководство деятельностью Общества;
- имеет право первой подписи на финансовых документах;
- распоряжается имуществом Общества для обеспечения его текущей деятельности в пределах, установленных Уставом Общества;
- представляет интересы Общества как в РФ, так и за ее пределами, в том числе в иностранных государствах;
- утверждает штат, заключает трудовые договоры с работниками Общества, применяет к этим работникам меры поощрения и налагает на них взыскания;
- совершает сделки от имени Общества, за исключением случаев, предусмотренных ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» и Уставом Общества;
- утверждает договорные цены на продукцию и тарифы на услуги;
- обеспечивает выполнение обязательств Общества перед бюджетом и контрагентами по хозяйственным договорам;
- выдает доверенности от имени Общества;
- открывает в банках счета Общества;
- организует ведение бухгалтерского учета и отчетности Общества;
- руководит разработкой и представлением Общему собранию участников Общества годового отчета и годового баланса;
- обеспечивает выполнение решений Общего собрания участников Общества;
- издает приказы и дает указания, обязательные для исполнения всеми работниками Общества;
- утверждает правила, процедуры и другие внутренние документы Общества, за исключением документов, утверждаемых Общим собранием участников Общества;
- определяет организационную структуру Общества;
- утверждает должностные инструкции;
- обеспечивает создание благоприятных и безопасных условий труда для работников Общества;
- принимает решения о предъявлении от имени Общества претензий и исков к юридическим и физическим лицам и об удовлетворении претензий, предъявляемых к Обществу;
- осуществляет контроль за рациональным и экономным использованием материальных, трудовых и финансовых ресурсов;
- в пределах своей компетенции обеспечивает соблюдение законности в деятельности Общества;
- исполняет другие функции, необходимые для достижения целей деятельности Общества и обеспечения его нормальной работы, в соответствии с действующим законодательством РФ и Уставом Общества, за исключением функций, закрепленных ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» и Уставом Общества за другими органами управления.
Изменение компетенции Управляющей компании допускается только по взаимному согласию Сторон и оформляется дополнительным соглашением к настоящему Договору, являющимся его неотъемлемой частью.
Общее собрание участников Общества вправе своим решением наделить Управляющую компанию дополнительными полномочиями в соответствии с Уставом Общества и действующим законодательством РФ.
3.2. При исполнении настоящего Договора Управляющая компания вправе:
- получать вознаграждение за свои услуги на оговоренных Сторонами условиях;
- требовать от органов управления Общества информацию, необходимую для исполнения обязательств по настоящему Договору.
3.3. При исполнении настоящего Договора Управляющая компания обязана:
- заботиться о делах Общества, действовать в его интересах, осуществлять права и исполнять обязанности в отношении Общества добросовестно и разумно;
- не разглашать ставших ей известными при исполнении настоящего Договора сведений, составляющих коммерческую и / или служебную тайну Общества;
- в установленном внутренними документами Общества порядке отчитываться перед Общим собранием участников Общества по вопросам деятельности Общества, входящим в компетенцию Управляющей компании.
3.4. Управляющая компания осуществляет права и исполняет обязанности по текущему управлению Обществом через надлежащим образом уполномоченное лицо.
Лицо, осуществляющее от имени Управляющей компании руководство деятельностью Общества, при осуществлении такого руководства именуется «Генеральный управляющий».
При осуществлении руководства деятельностью Общества Генеральный управляющий и иные лица действуют от имени Общества на основании доверенностей, выдаваемых Генеральным директором Управляющей компании, в пределах указанных в них полномочий.
3.5. Финансовые документы от имени Общества подписывает Генеральный управляющий либо иное лицо, уполномоченное Управляющей компанией, и Главный бухгалтер (бухгалтер) Общества.
3.6. Управляющая компания вправе произвести мероприятия по сокращению штата сотрудников Общества по основаниям, предусмотренным действующим законодательством, и принять на себя осуществление всех хозяйственных функций Общества. В этом случае финансовые документы Общества подписываются Главным бухгалтером (бухгалтером) Управляющей компании.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ОБЩЕСТВА
4.1. Контроль за деятельностью Управляющей компании осуществляет Общее собрание участников Общества в рамках полномочий, закрепленных за ним Уставом Общества и настоящим Договором. Общее собрание участников Общества вправе требовать от Управляющей компании отчета по вопросам деятельности Общества, входящим в компетенцию Управляющей компании.
4.2. Общество обязано по требованию Управляющей компании предоставить последней информацию, необходимую для исполнения Управляющей компанией обязательств по настоящему Договору.
4.3. Общество обязано в течение 10 (Десяти) календарных дней передать печать Общества и дела от Генерального директора Общества уполномоченному представителю Управляющей компании.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
ОСНОВАНИЯ ОСВОБОЖДЕНИЯ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ
5.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору в пределах сумм убытков, причиненных таким неисполнением или ненадлежащим исполнением, если иное не установлено настоящим Договором.
5.2. Возмещение убытков и совершение иных выплат в качестве санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору не освобождает Стороны от исполнения неисполненных или исполненных ненадлежащим образом обязательств.
5.3. Возмещение убытков производится неисполнившей либо ненадлежащим образом исполнившей свои обязательства Стороной сверх санкций, установленных настоящим Договором.
5.4. Управляющая компания несет ответственность перед Обществом за убытки, причиненные последнему ее виновными действиями, если иные основания и размер ответственности не установлены законами РФ.
Не подлежат возмещению Управляющей компанией убытки, причиненные Обществу, которые могут быть отнесены к категориям нормального производственно-хозяйственного риска. Управляющая компания не несет ответственности за убытки, причиненные Обществу ее действиями (бездействием), совершенными во исполнение решений Общего собрания участников Общества, а также указаний основного по отношению к Обществу общества.
5.5. Управляющая компания несет ответственность за достоверность содержащихся в представляемом на утверждение годовом отчете и балансе сведений.
5.6. Стороны несут ответственность друг перед другом за непредоставление или несвоевременное предоставление информации или документов, равно как за предоставление не соответствующей действительности информации в случаях, когда обязательность ее предоставления предусмотрена настоящим Договором, а также за иное нарушение принятых на себя обязательств по настоящему Договору в виде штрафа в размере, определяемом в каждом конкретном случае с надлежащим обоснованием.
5.7. Сторона освобождается от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение принятых на себя обязательств в случае, если такое неисполнение либо ненадлежащее исполнение было вызвано обстоятельствами непреодолимой силы.
О возникновении таких обстоятельств Сторона, подвергшаяся их воздействию, обязана в кратчайше возможный срок уведомить другую Сторону об их возникновении и их влиянии на возможность исполнения своих обязательств по настоящему Договору.
5.8. Действие обстоятельств непреодолимой силы приостанавливает течение срока исполнения обязательства, в отношении которого указанные обстоятельства возникли, на срок, который может считаться разумным, исходя из сути обязательства.
6. ДЕЙСТВИЕ ДОГОВОРА. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
6.1. Настоящий Договор считается заключенным и вступает в силу с «21» марта 2008 года и действует до момента его расторжения по взаимному согласию Сторон. Расторжение Договора в одностороннем порядке допускается в случаях и в порядке, прямо предусмотренных законодательством РФ.
6.2. Все споры и разногласия, возникающие из настоящего Договора или в связи с ним и не урегулированные путем переговоров, подлежат разрешению в порядке, установленном действующим законодательством РФ.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. Настоящий Договор подписан в г. Москве «20» марта 2008 года.
7.2. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах – по одному для каждой из Сторон.
7.3. После заключения настоящего Договора предыдущие переговоры и документация Сторон по нему утрачивают силу.
7.4. Любые изменения или дополнения к Договору должны совершаться в письменном виде за подписью обеих Сторон.
7.5. Все приложения, дополнения и протоколы к настоящему Договору являются его неотъемлемыми частями.
7.6. Обо всех изменениях своего местонахождения или банковских реквизитов, а равно других обстоятельствах, имеющих значение для надлежащего исполнения настоящего Договора, Стороны обязаны извещать друг друга в семидневный срок с даты такого изменения.
7.7. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.
8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:
ОБЩЕСТВО:
ООО «Ваше наименование»
Адрес: г. Москва
р/с 00000000000000000000
к/с 00000000000000000000, БИК 00000000
ИНН / КПП 00000000 / 00000000
УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ:
ООО «Ромашка»
Адрес: г. Москва
р/с 00000000000000000000
к/с 00000000000000000000, БИК 00000000
ИНН / КПП 00000000 / 00000000
9. ПОДПИСИ СТОРОН:
За ООО «Ваше наименование»
Участник общества
Иванов И.И. ___________________
М.П. За Управляющую компанию
Генералный директор
ООО «УК Ромашка»
Аниськин А.А._________________
М.П.
Так же Вам понадобиться Приказ на генерального управляющего (если он у Вас будет) и доверенность на него. Генерального управляющего нужно будет так же указать в 14001 форме.
Примеры приказа:
ПРИКАЗ№ ________________
«___» _______ 20___ г.
О назначении Генерального управляющего
В соответствии с заключенными Управляющей компанией договорами о передаче полномочий исполнительных органов,
ПРИКАЗЫВАЮ
1. Назначить представителем Управляющей компании по осуществлению функций единоличного исполнительного органа ООО «ваше наименование» с «__» ___________ 20___ года, утвердив в должности «Генеральный управляющий» – Иванова И.И.
2. Установить, что, помимо внутренних актов и распоряжений Управляющей компании, в своей деятельности Генеральный управляющий руководствуется Должностной инструкцией Генерального управляющего и Уставом Управляемого общества.
Генеральный директор
«УК Ромашка» Аниськин А.А.
Пример доверенности:
№ _______________
ДОВЕРЕННОСТЬ
Город Москва «__»_____________20__ г.
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ромашка», в лице Генерального директора Аниськина А.А., действующего на основании Устава, настоящей доверенностью уполномочивает Иванова Ивана Ивановича, паспорт —————————, зарегистрированный по адресу: ————————————-, действовать от имени ООО «Управляющая компания Ромашка» по вопросу выполнения функций единоличного исполнительного органа Общества с ограниченной ответственностью «Ваше наименование» (ИНН ———————, ОГРН ————————) и осуществлять следующие действия в пределах полномочий, предоставленных ему внутренними документами ООО «Управляющая компания Ромашка» и Уставом ООО «Ваше наименование»:
• осуществлять общее руководство ООО «Ваше наименование» и представлять его во всех государственных, общественных и коммерческих организациях в Российской Федерации в связи с деятельностью ООО «Ваше наименование»;
• заключать любые сделки и подписывать от имени ООО «Ваше наименование» договоры и иные необходимые документы, связанные с деятельностью ООО «Ваше наименование»;
• открывать расчетные, валютные и иные счета ООО «Ваше наименование» в банках и иных кредитных организациях на территории Российской Федерации и распоряжаться находящимися на них денежными средствами, подписывать финансовые документы от имени ООО «Ваше наименование»;
• осуществлять непосредственное руководство подразделениями ООО «Ваше наименование» и решать все вопросы, связанные с его производственной и финансово-хозяйственной деятельностью;
• издавать приказы и давать указания, обязательные для исполнения всеми работниками ООО «Ваше наименование»;
• принимать и увольнять работников в ООО «Ваше наименование», подписывать трудовые договоры с работниками;
• совершать иные действия по поручению и в интересах ООО «Управляющая компания Ромашка».
Доверенность выдана сроком на один год без права передоверия.
Подпись Иванова Ивана Ивановича ____________________________________________
и настоящую доверенность удостоверяю.
Генеральный директор
ООО «Управляющая компания
РОМАШКА» А.А. АНИСЬКИН
Здесь всё таже инфа о сайте.
